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四川物业三级资质取消政策解读
发布时间：：2020-04-21 16:41:00
一、为什么要取消资质?
物业三级资质取消，一方面是资质和企业能力不成等号，有资质不代表会做物业，二是资质要求的标准能达到要求的极少，
形成弄虚作假成风，代办资质的中介受益，导致群里寻租。三是资质标准和物业企业的服务标准有错位现象，一级资质的企业也
可能做着三级的服务标准，三级也可能做着一级资质的服务标准。四是市场发展的规律到了市场放开的时候了，犹如电脑公司、
餐饮公司、宾馆经营一样，完全市场化，自由品质竞争，优胜略汰，相关行业管理部门做好管控即可，如：餐饮有卫生局把控卫
生，宾馆有派出所要求身份证登记等，这些行业都不需要资质。那么我们物业企业也一样，不需要资质，按照行业服务标准规范
做好就行，如酒店、景区评星级一样，做的好坏大家一眼就可出来了。
二、取消资质后物业企业如何规范?
那么关键问题来了，取消资质之后物业服务企业如何规范呢?根据前面的例子，我们就不难看出，资质取消后，不是没人管了
，而是管得更严了，物业管理水平更透明化了，通过制定物业标准规范，如星级宾馆一样，做的好坏、档次、标准、价位很容易
被识别出来。那么一级资质的企业就如达到星级标准的酒店，根据你的软硬件再决定你的星级级别。原来二、三级的物业企业就
犹如现在的快捷酒店，通过装修档次、服务和品牌决定住宿价格，同样物业服务企业通过你的管理水平、服务水平、业主满意度
决定你的企业价值。
三、取消物业资质后是如何管理物业的?
面对国家政策的出台，大家都在想象物业管理的未来是什么样子?其实现在就已经很清晰，一是好的物业服务企业正在蒸蒸日
上，二是服务质量差甚至不作为的物业企业问题一直不断，这就是政策出台的关键,优胜劣汰，市场决定，行业自律。所以说未来
的物业管理就如今日的宾馆酒店，靠自己的起初定位、管理、服务、价值决定你的生命力，同时真正的市场化、酬金制和业主自
治的时代到来了。
四、如何使物业企业充满活力?
其实政府出台这些政策的关键不外乎最后我要谈的，就是如何让物业企业充满活力，充满正能量，充满竞争力，不会干物业
的，不认真干物业的，最终会被淘汰掉。
本次取消事项，从内容看多数涉及企业生产经营、个人就业创业，取消这些事项有利于为企业和群众松绑减负，释放市场活
力。从实施面看，量大面广，与老百姓直接相关，取消这些事项有利于地方简政放权，方便老百姓办事。国家工商总局新闻发言
人于法昌说，“放、管、服”中第一步是放，第二步是管，第三步是服。“服”一是服务的服，为企业提供便利化的服务，二是
扶持的扶。当前小微企业发展过程中，还存在一些实际困难，所以工商等有关部门要为小微企业发展营造更好的生存空间。
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